Tavaly összesen 4255 milliárd forint értékben kerültek értékesítésre a Nemzeti Földalapból árverés, vagy pályázat útján állami termőföldterületek a tervezett kilenezer helyett, ami összesen 5465 hektáros terület új tulajdonosra találását jelent - írja a Napi Gazdaság.
Akár a zalaegerszegi jégcsarnok bérletére, akár annak megvételére vonatkozó ajánlatokat is kész megfontolni a csarnok új tulajdonosaként az MKB Bank - áll a bank közleményében. A zalaegerszegi önkormányzat tulajdonában álló telken mintegy 600 millió forintos bekerülési költséggel elkészült zalaegerszegi jégcsarnok felépítéséhez az MKB Bank nyújtott hitelt, majd a jégcsarnok építtetője és tulajdonosa, a Zalaegerszegi Jégcsarnok Fejlesztő és Üzemeltető Kft. a banki támogatással sem tudta az elmúlt években nyereségessé tenni az üzemeltetést, és súlyosan eladósodott.
Újraárazás jellemezte az ingatlanpiacot az EMEA (Európa, Közel-Kelet és Afrika) régióban 2008 negyedik negyedében is. A hozamok az iroda, kereskedelmi és ipari ingatlanpiacon egyaránt 100 bázispontnál (1 százalékpontnál) is többet emelkedtek 2007 közepe óta. Az előttünk álló évben a gyengülő bérleti díjak kilátása egyértelműen a hozamok befolyásolásának egyik tényezője. Elkerülhetetlen. hogy egyre több tényező okozzon lefelé irányuló nyomást a bérleti díjakra azokban az országokban, ahol a folytatódó pénzügyi bizonytalanság csökkenti a bizalmat a bérlői piacokon - áll a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb elemzésében.
Az orosz ingatlanpiac korábban szárnyalt, s egy ilyen környezetben a cégek számára kevésbé szigorú feltételek mellett is sikeres lehetett a működés. Azóta azonban nagyot fordult a kocka, berendezkedésük gyakorlatilag fenntarthatatlan. Elemzők szerint az előbbi jellemzők miatt az orosz szektor az egyik leginkább sújtott lehet világviszonylatban is. Bár történtek kormányzati intézkedések az építőipar megsegítésére, a cégek jelentős visszavágásra kényszerülnek, s fennmaradásuk is veszélyben foroghat.
Ahogy korábban beszámoltunk róla, az SCD Group vásárolta meg a Hűvösvölgyi Laktanya területét. A II. kerületi önkormányzat 2008 augusztusában írta ki pályázatot a Pasarét központjában fekvő, a Magyar Állam tulajdonában és a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében álló ingatlanegyüttes értékesítésére.
Az összesen 12,6 hektáros területért 6,85 milliárd forintos vételárral az SCD Group tette a legjobb ajánlatot. Az akvizícióról és a területre tervezett ingatlanfejlesztésről Jászai Gellérttel, az SCD Group elnökével beszélgettünk.
A kiskereskedelmi ingatlanszektori befektetők aktivitása talán 2009 második felében éledhet fel Európában, ekkorra ugyanis néhány piacon várhatóan már közel a valós értékek jelennek majd meg. 2008-ban összesen 12,4 milliárd euró értékben cseréltek gazdát ingatlanok Európa kontinentális részén, ami 56%-os csökkenést jelent 2007-hez képest, a Jones Lang LaSalle legfrissebb jelentése szerint - írja a PropertyEU.
Az európai ingatlanpiacokon 18 hónap alatt minimum 100 bázispontot emelkedtek a hozamok mind a három részpiacon (kiskereskedelmi ingatlanok, irodapiac, ipari ingatlanok) - áll a CB Richard Ellis nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég tanulmányában. A kereskedelmi ingatlanok ilyen mértékű átárazódása közelítheti a vevők és az eladók árelvárásait, így a tőkeerős vevők hamarosan megfelelő lehetőségeket találhatnak a befektetési piacon.
Két cég jelentkezett Pécs 2010 program részeként megálmodott Kaptár nevű tudásközpont megépítésére, de az olcsóbbik is csak 1,3 milliárddal többért vállalná, mint amennyivel az önkormányzat kalkulált. A pályázatot ezért törölték, ami legalább két hónap csúszást jelent - írja az Index.
A második kerületi önkormányzat augusztusban írt ki pályázatot a Pasarét központjában fekvő, a Magyar Állam tulajdonában és a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében álló ingatlanegyüttes értékesítésére. Az összesen 12,6 hektáros területért 6,85 milliárd forintos vételárral az SCD Group tette a legjobb ajánlatot. Az ügylettel az Önkormányzat 5%-os üzletrészt szerzett a nyertes projekttársaságban, emellett a befektetőtől 99 évre használatba kapta a Pasaréti Honvéd Lovarda 2,5 hektáros földterületét. Az akvizícióval az SCD birtokába kerülő komplexum fejlesztését nehezíti, hogy a teljes területből 5 hektár katonai övezeti besorolás alá tartozik, így jelenleg nem hasznosítható. Az ingatlan speciális adottságainak köszönhetően az egyes projektek előkészítése és tervezése így akár két-három évig is elhúzódhat.
Finnország ingatlanpiaca sem immúnis a válságra, míg az év első felében a normálisnak megfelelően alakult a kereskedelmi ingatlanok forgalma, az év második felében oly annyira lecsökkent az aktivitás, hogy 1,9 milliárd euróval kevesebb értékben cseréltek gazdát kereskedelmi ingatlanok az országban - írja a PropertyEU.
Az olasz cégek bizonyultak a legaktívabbnak az év második hetében akár az eladói, akár a vásárlói oldalt nézzük. Bár még csak most kezdtük 2009-et, máris jelentős tranzakciókról is be lehet számolni Európát tekintve, még ha Magyarországon továbbra is az állóvíz időszaka tart. A legnagyobb volumenű európai tranzakció értéke 850 millió euró értékű volt, míg az ötödik helyezett esetében is 250 millió euró értékben cseréltek gazdát ingatlanok - írja a PropertyEU.
Az európai kereskedelmi ingatlanbefektetések 2008-ban előreláthatóan 105 és 110 milliárd Euró körül alakultak, amely mintegy 55 %-os esést jelent a 2007. évi volumenhez képest. A befektetői tevékenység már 2008 első felében lelassult, de a Lehman Brothers szeptemberi összeomlása után a lassulás tovább erősödött. A negyedik negyedév során, ami általában a legerősebb időszaka az évnek, összesen 16 milliárd Euró értékben történt ingatlanbefektetés. Ez 30%-kal kevesebb, mint az előző negyedévben - áll a Jones Lang LaSalle legfrissebb elemzésében.
Átalakítanák a parkolás rendszerét Budapesten, ennek köszönhetően egy drágább gyűrűs parkolási rend jönne létre. A díjakat a BKV-jegy árához igazítanák, a kiemelt területeken, például a budai várban ennek dupláját, 580 forintot, míg mondjuk a VI. kerületben annak felét, 145 forintot kellene fizetni egyórányi parkolásért - írja a Napi Gazdaság.
A globális gazdasági lassulás következtében az elmúlt évben Közép-Európában is jelentősen visszaestek az ingatlanbefektetések. A régióban a kereskedelmi célú ingatlanbefektetések összértéke alig haladta meg a 3 milliárd eurót, amely fele az elmúlt évek átlagos befektetési értékének, adta hírül a Cushman & Wakefield.
A Vekla, mint a jövő építészetének alapeleme, technológiája magyar találmányként képviseli hazánkat a müncheni BAU 2009 építőipari világvásáron 2009. január 12-17. között. S kitalálói bíznak benne, hogy egy olyan know-how-t sikerül a nemzetközi piacra bevezetni, amely a magyar innovációnak lesz újabb ékköve, és nem utolsó sorban Magyarországon teremt építőipari beruházásokat, jövőbemutató projekteket, munkahelyeket.
Írországban 74%-kal kevesebb ingatlan tranzakció történt 2008-ban, mint egy évvel korábban, s a helyzet 2009-ben sem javul majd jelentősen, 2010 előtt a CBRE szerint negatív kilátásokkal kell számolni az ország ingatlanpiacán - írja a PropertyEU.
A Fővárosi Közgyűlés decemberben egyhangúlag elfogadta 2020-as budapesti olimpiai lehetséges helyszíneiről szóló előterjesztéseket. Az tervezett olimpiai létesítmények helyszínei részben magánbefektetők, részben pedig állami és önkormányzati kézben vannak. Előbbiek között szerepel a múlt évben csődvédelmet kérő Fadesa Martinisa csepeli telke is, ahová a szervezők olyan különböző piaci hasznosítású létesítményeket terveztek, mint a médiafalu és az olimpiai falu. Az olimpia érdekében létrejövő együttműködésről mára megkezdődtek az egyeztetések a Fadesával - írja a Napi Gazdaság.
Holnap árverésre bocsátják az egykori SZOT-szállót, ahol az eredeti tervek szerint szálloda, a későbbi változtatások szerint pedig luxusappartmanház épült volna fel. A kivitelező és a finanszírozó türelme azonban elfogyott a nem fizető fejlesztővel szemben. A rózsadombi ingatlan értékét 10,5 milliárd forintra teszik, s állítólag már többen is érdeklődtek iránta - írja a Napi Gazdaság.
Több mint 50 milliárd euró befektetésre szánt tőke várakozik a partvonalon, hogy újra helyet találjon magának az európai ingatlanpiacokon. A Jones Lang LaSalle legfrissebb, European Capital Markets című tanulmánya szerint a hatalmas tőke egy része bajba került ingatlan tulajdonosokra és kényszerértékesített eszközökre számít, egy jelentős része pedig a csak várja a "megfelelő pillanatot", hogy újra visszatérjen az európai ingatlanpiacokra.
A hitelpiac szűkülése Lengyelországban vélhetően a legsúlyosabban az ingatlanszektort érintheti. A korábban tervezett beruházások egy nagyon jelentős részét elhalasztják, a bérleti díjak csökkenhetnek, míg a hozamok egyelőre nem térnek le a növekedési pályáról - a Citi Investment Research elemzése szerint.
A konzervatívok rekordszintű vereséget szenvedtek.
A szigetet tilos hajókkal megközelíteni.
Benjamin Netanjahu értesítette a fejleményekről Joe Bident.
Vezetéstechnikai szakértőt kérdeztünk.
Egri Gábort, a Független Benzinkutak Szövetségének elnökét kérdeztük.
Talán kicsit stabilabb a front, mint tavasszal.
